Propiedad en venta en Madrid

INVERSIÓN EN RENTA – ESTACIÓN DE SERVICIO REPSOL EN EL CORREDOR NORTE DE MADRID · RENTA PRÓXIMA ANUALIDAD HASTA 386.250 € · RENTABILIDAD BRUTA DEL 6,5 %



Una renta sólida y sin gestión:



Próxima anualidad (abril de 2027): renta actualizada con el IPC, estimada entre 384.000 y 386.250 € más IVA. Será el primer cobro del nuevo propietario y se recibe íntegro, por adelantado.

Rentabilidad bruta del 6,5 % sobre el precio de venta con la renta de 2027.

Repsol paga la anualidad completa al inicio de cada año de contrato, lo que permite rentabilizar ese dinero durante todo el año.

Contrato de 5 años en vigor desde abril de 2026, prorrogable por acuerdo entre las partes.

Repsol asume la explotación de la estación. El propietario no interviene en la gestión del negocio.



Ubicación:



En el corredor norte de Madrid, uno de los ejes de mayor crecimiento de la región, en una carretera de tráfico intenso que conecta con los municipios de la zona norte y la Sierra. Tiene muy buena visibilidad y acceso directo desde la vía.



Instalaciones



8 surtidores en funcionamiento.

Tanques de doble pared, sustituidos hace 4 años conforme a la normativa vigente.

Punto de recarga para vehículo eléctrico.

Tienda, aseos reformados y zona de merendero para clientes.

Parcela de 8.189 m² según el Catastro. La estación ocupa unos 1.960 m², con 1.834 m² construidos entre edificio, marquesina, almacén y aparcamiento.





Confidencialidad

Tras firmar un acuerdo de confidencialidad se facilitará un dossier con el contrato de arrendamiento, las cifras de venta de los últimos ejercicios, la nota simple registral, la documentación catastral y la información técnica de las instalaciones.

Las fotografías son orientativas y no corresponden exactamente a la estación. La ubicación del mapa es aproximada.



Los datos de este anuncio los ha facilitado la propiedad y tienen carácter informativo. No constituyen una oferta contractual y deberán ser verificados por el comprador durante la revisión de la operación.