Piso en venta en Velilla de San Antonio

INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA EN VELILLA DE SAN ANTONIO



ALFA URBAN HOME presenta en exclusiva una oportunidad especialmente dirigida a inversores que buscan incorporar a su patrimonio un activo residencial ya alquilado, con ingresos recurrentes y estabilidad arrendaticia hasta febrero de 2030.

La vivienda se transmite con inquilinos actuales, renta mensual de 1.000 € y contrato vigente hasta febrero de 2030, generando 12.000 € brutos anuales desde el momento de la adquisición.



Además, los arrendatarios cuentan con un HISTORIAL DE PAGOS SIN NINGUN TIPO DE INCIDENCIA, aportando mayor previsibilidad a la inversión y evitando al comprador la necesidad de buscar inquilino o asumir periodos iniciales sin rentas.

Una operación que combina retorno inmediato, estabilidad de ingresos y potencial de revalorización futura.



Situada en planta baja y con carácter exterior, dispone de 86 m² construidos y aproximadamente 70 m² útiles, distribuidos en:

• Salón independiente y luminoso.


• Cocina independiente equipada.

• 3 dormitorios con armarios empotrados.

• 2 baños completos, uno de ellos en suite.


• Calefacción individual de gas natural.


• Ventanas Climalit.


• Plaza de garaje y trastero incluidos.

La vivienda se encuentra en una urbanización privada construida en el año 2000, con piscina y zonas comunes.

Su tipología de 3 dormitorios y 2 baños, junto con el garaje, trastero y piscina, configura un producto residencial con buena capacidad de demanda en alquiler y recorrido a largo plazo.



INVERSIÓN HOY, POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN MAÑANA

La operación permite adquirir un inmueble que ya está generando ingresos, con una relación arrendaticia establecida hasta 2030.

A futuro, el activo ofrece además potencial de reposicionamiento mediante una actualización o reforma, permitiendo mejorar su atractivo residencial y su valor de mercado.



Una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen en la Comunidad de Madrid un inmueble con inquilinos actuales, ingresos mensuales, historial de pagos sin incidencias y potencial de revalorización.

Gastos recurrentes:


• Comunidad: 98,86 €/mes.


• IBI: 411,41 €/año.

Solicita información sobre el contrato de arrendamiento, condiciones económicas y rentabilidad de la operación, y agenda tu visita.



En ALFA URBAN HOME te acompañamos durante todo el proceso de compra y, si lo necesitas, también podemos asesorarte en financiación.



Algunas imágenes del anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con finalidad exclusivamente orientativa para mostrar posibles alternativas de decoración. No representan necesariamente el mobiliario o configuración actual de la vivienda.



El inmueble se transmite arrendado a tercero y sujeto, en su caso, a los derechos de adquisición preferente que legal o contractualmente pudieran corresponder al arrendatario. Se transmitirá como cuerpo cierto, en el estado registral, catastral, físico y de conservación en que se encuentre.



Nota informativa: gastos de notaría, Registro de la Propiedad, impuestos derivados de la compraventa y honorarios de intermediación inmobiliaria del 2 % + IVA no incluidos en el precio. La información del anuncio es meramente informativa y carece de carácter cont