Local comercial en alquiler en Madrid

Alfa Clara del Rey – Bar – Restaurante en Funcionamiento en San Blas-Canillejas, Madrid



¡Oportunidad única de negocio en marcha! Te presentamos Alfa Clara del Rey, un bar restaurante completamente operativo ubicado en la zona de San Blas – Canillejas, Madrid, en una de las áreas comerciales más dinámicas de la ciudad. Este local se encuentra en pleno funcionamiento, sin necesidad de reformas, listo para que continúes generando ingresos desde el primer día.



Ubicación Estratégica y Potencial Comercial



Situado a pie de calle en una zona de altísima demanda, este bar restaurante goza de un flujo constante de viandantes. La zona es perfecta para hostelería, rodeada de oficinas, estudios de televisión y comercios diversos. Con una fachada de 8 metros lineales totalmente acristalada y 2 escaparates, la visibilidad es excepcional. El horario autorizado de 06:00 a 12:00 te permite maximizar la rentabilidad del negocio.



Características del Local



El local cuenta con 260 m² construidos y 240 m² útiles distribuidos en una única planta. Dispone de 4 estancias y puede acoger hasta 99 comensales cómodamente. Las instalaciones incluyen 2 baños completos, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, garantizando accesibilidad total.



Equipamiento Profesional Completo



La cocina está totalmente equipada con salida de humos, neveras, congeladores y cámara frigorífica instalada, cocina a gas natural, lista para cualquier tipo de servicio. Incluye almacén para gestionar stock, cuarto de basuras para servicios de limpieza, cuarto para empleados, aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. El local está en muy buenas condiciones estructurales, construido en 1991 y con una reforma reciente.



Condiciones Comerciales



Precio de traspaso: 45.000 € | Alquiler mensual: 3.500 € + impuestos | Fianza: 2 mensualidades + 4 mensualidades en concepto de garantía adicional| Contrato: 10 años | Honorarios: 10% + IVA del importe final del traspaso.



¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un negocio consolidado en una ubicación premium!