Local comercial en venta con opción a compra en Amorebieta

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL CENTRO DE AMOREBIETA!



Se ofrece en venta, alquiler o alquiler con opción a compra un magnífico local comercial situado en una ubicación privilegiada: Jauregizahar, 7, planta baja, en el corazón de Amorebieta-Etxano. Este inmueble de 52 m² representa una oportunidad excepcional tanto para emprendedores que buscan establecer su marca en una zona consolidada como para inversores que desean un activo con alta demanda y versatilidad.



## CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL INMUEBLE

Superficie: 52 m² construidos, con una distribución diáfana que permite un aprovechamiento total del espacio.



Equipamiento Clave: Dispone de salida de humos, una característica técnica fundamental y muy demandada que amplía enormemente el abanico de licencias posibles (especialmente en hostelería o alimentación).



Servicios: Cuenta con 1 aseo completamente funcional.



Ubicación: Planta baja a pie de calle en la calle Jauregizahar, una zona de paso constante y gran visibilidad comercial.



Estado: Local listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su próximo proyecto.



## UN ESPACIO DISEÑADO PARA EL ÉXITO COMERCIAL

La mayor fortaleza de este local es su polivalencia. Gracias a contar con salida de humos, no se limita a ser una simple oficina o tienda de ropa; es el espacio ideal para:



Hostelería: Desde una cafetería con encanto, una pastelería con obrador propio o un pequeño restaurante de comida para llevar.



Servicios de Alimentación: Carnicerías, pescaderías o negocios de platos preparados que requieran ventilación específica.



Comercio Especializado: Centros de estética, clínicas dentales, despachos profesionales o academias.



Su fachada ofrece una excelente oportunidad para instalar un escaparate llamativo que capte la atención del flujo peatonal diario de Amorebieta. Al estar situado en la planta baja, el acceso es cómodo y directo, eliminando barreras arquitectónicas para sus clientes.



## FLEXIBILIDAD PARA TU NEGOCIO: VENTA O ALQUILER

Entendemos que el inicio de un proyecto requiere facilidades financieras. Por ello, la propiedad se muestra abierta a negociar diferentes modalidades de adquisición:



Venta: Adquiera un activo inmobiliario en una de las zonas con más vida de la localidad. Una inversión segura a largo plazo.



Alquiler Mensual: Una opción perfecta para aquellos que desean comenzar su actividad con una inversión inicial controlada.



Alquiler con Opción a Compra: La solución híbrida ideal. Permite empezar a trabajar y dar a conocer el negocio mientras las cuotas del alquiler se capitalizan para la futura compra del local, dándole la seguridad de probar la ubicación antes de la inversión definitiva.



## SOBRE LA UBICACIÓN: JAUREGUIZAHAR, AMOREBIETA

La calle Jauregizahar es una de las arterias más activas de Amorebieta. Se trata de un entorno residencial denso con una vida social vibrante, lo que garantiza una clientela potencial de proximidad inmediata. Amorebieta-Etxano es, además, un nodo logístico y comercial clave en Bizkaia, con una población joven y activa que valora el comercio local de calidad.



Estar en el número 7 de Jauregizahar significa estar donde sucede la acción. La cercanía a otros servicios, bancos, y zonas de paseo asegura que su negocio no pase desapercibido.



## RESUMEN DE LA OFERTA

Tipo: Local Comercial / Planta Baja

Ubicación: Jauregizahar 7, Amorebieta

Superficie: 52 m²

Extras: Salida de humos y 1 aseo

Modalidades: Venta | Alquiler | Alquiler con Opción a Compra



Si busca un local equilibrado, con todos los requisitos técnicos en regla y en una ubicación inmejorable, este es el momento de dar el paso. ¡Venga a visitarlo y proyecte aquí su futuro negocio! Para consultas sobre precios, condiciones del contrato de alquiler con opción a compra o visitas presenciales, por favor, póngase en contacto con nosotros. Estamos listos para ayudarle a emprender con éxito en Amorebieta.