IMPRESIONANTE TERRENO DE 60 HECTÁREAS CON CASA RÚSTICA EN VALDEMORILLO, MADRID.

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1 400 000,00 €

Anuncio publicado el 26/12/2023

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BRYH-1347
IMPRESIONANTE TERRENO DE 60 HECTÁREAS, CON CASA RÚSTICA EN VALDEMORILLO, MADRID.
BE REAL · YES HOME comercializa la venta de este impresionante terreno de clase rústica en Valdemorillo, Madrid. Ubicado en los Polígonos 19 y 20 de la calle Cuerda Herrera .
Con una superficie total de 60 Hectáreas de clase rústica y uso principal Agrario, se divide en tres parcelas:
⦁ Polígono 19 Parcela 8, subparcela A: con cultivo/aprovechamiento Monte Bajo, con una intensidad productiva 00 y subparcela B: con cultivo/aprovechamiento Improductivo con una superficie aproximada de 555.030m2.
Posee una casa rústica de 110 m2 construidos conformada por salón, cocina, tres habitaciones , cuarto de baño y chimenea. La vivienda cuenta con electricidad y opcionalmente se podría colocar la toma de agua directamente a Canal de Isabel II, ya que se encuentra a pocos metros.
⦁ Polígono 20 Parcela 35, sin subparcela, con cultivo/aprovechamiento Monte Bajo, con una intensidad productiva 00 y una superficie de 38.258m2.
⦁ Polígono 20 Parcela 38, sin subparcela, con cultivo/aprovechamiento Monte Bajo, con una intensidad productiva 00 y una superficie de 6.712m2.
Esta extensa propiedad se encuentra completamente cercada, abrazada por el sereno entorno del Rio Aulencia en uno de sus límites, complementado por un arroyo y un pozo de agua. Clasificada como Finca de Recreo, ofrece un exclusivo coto de caza y la posibilidad coto de pesca. Sus principales atractivos incluyen vistas panorámicas despejadas hacia Madrid.
La clasificación del suelo sobre el que asientan estas parcelas, conforme a las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Valdemorillo de 1987, sería la de Suelo Especialmente Protegido por su Interés Paisajístico (SNUP), donde se prohíben todo tipo de construcciones o instalaciones salvo las declaradas de interés social o utilidad pública que no puedan ubicarse en Suelo NO Urbanizable común.
A la vista de ello serían admisibles únicamente las actividades que tengan la declaración de interés social o utilidad pública.
Además, de la protección urbanística estas fincas tienen protección supramunicipal perteneciendo al Parque Regional del Curso Medio del río Guadarrama y su entorno y a la Red Natura 2000 como Lugar de interés comunitario, zona de especial conservación y como Monte preservado.
En resumen, esta extensa propiedad clasificada, ofrece un entorno único, diversas posibilidades de uso y actividades.
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