Activo multifuncional con gran proyección industrial

Se incluyen en este anuncio fotos actuales e imágenes renderizadas para proyección de los futuros inversores del potencial de este activo.

** Ubicación estratégica
Situado en un punto de paso natural entre nodos industriales y portuarios, con excelentes conexiones por carretera :
– Aprox. 15 min del Puerto Exterior de Ferrol
– Aprox. 15 min del polo industrial de As Pontes

** Superficie y distribución
Superficie construida total: 1.170 m²

Zona restaurante / cafetería (384 m²) :
– Bar con amplia barra
– Comedor con capacidad aprox. 50 personas
– Terraza exterior
– Cocina equipada (a verificar operatividad)
– Espacios de ultramarinos / comercio adaptable

Hostal en funcionamiento (218 m²)
– 10 habitaciones con baño privado
– TV y calefacción
– Diseñado para media estancia y rotación laboral

Vivienda independiente (238 m²)
– 5 habitaciones
– Salón, cocina y baño
– Uso residencial o explotación adicional

Espacios auxiliares (330 m²)
– Antiguo cine (sala polivalente)
– Almacenes y anexos
– Antiguo estanco reconvertible
– Parcela exterior con potencial para eventos o ampliación
– Parking para 9 vehículos

** Potencial de explotación
Activo especialmente orientado a:
– Alojamiento de trabajadores y técnicos
– Servicios vinculados a obra e industria
– Restauración de alto flujo
– Hostal / casa rural / alojamiento temporal
– Eventos y usos mixtos en parcela exterior

**Valor de inversión
Más que un negocio, se trata de una infraestructura de soporte para un ecosistema industrial en crecimiento, con capacidad de captar demanda en tres niveles:
– Demanda industrial directa (plantas, logística, montaje)
– Demanda indirecta (subcontratas, proveedores)
– Fase de desarrollo y construcción (ingenierías, consultoras, equipos temporales)

Activo de gran tamaño, con múltiples líneas de negocio ya definidas y fuerte potencial de adaptación, ubicado en un punto estratégico del eje Ferrol-As Pontes.

Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan rentabilidad operativa + posicionamiento en entorno industrial en expansión.

** Más información y visitas
Para ampliar información, solicitar documentación o concertar una visita, contacte con Housefulness.