Casa adosada en venta en Cáceres

CASA EN VENTA PARA DERRIBAR EN AGUAS VIVAS, CACERES CAPITAL



**PARCELA URBANA CON PROYECTO DE EJECUCIÓN VISADO – LISTA PARA SOLICITAR LICENCIA Y COMENZAR A CONSTRUIR**



Excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar de diseño actual en una de las zonas mejor comunicadas de la localidad.



La parcela cuenta con una superficie aproximada de **146,75 m²**, presenta una **geometría totalmente rectangular** e incluye en el precio un **proyecto de ejecución visado**, preparado para solicitar la correspondiente licencia de obras y comenzar la construcción.



Su ubicación destaca por la excelente conexión con el centro de la ciudad, el **acceso directo a la Ronda Norte** y su proximidad al **Parque del Príncipe, situado a tan solo 300 metros**.



El proyecto contempla una moderna vivienda unifamiliar distribuida en **planta baja y primera planta, además de terraza en planta cubierta**.



La vivienda proyectada dispone de **cuatro dormitorios y cuatro baños**, además de **garaje en planta baja** y un agradable **patio posterior**, concebido como uno de los espacios principales de la vivienda y como elemento vertebrador del proyecto.



La construcción ha sido diseñada apostando por la eficiencia energética, el confort y la sostenibilidad. El proyecto incluye **sistema de aerotermia con suelo radiante y refrescante**, así como **preinstalación para placas solares**, alcanzando una **calificación energética A**.



Una magnífica opción para quienes buscan construir una vivienda moderna, eficiente y personalizada, evitando gran parte de los trámites y tiempos necesarios para desarrollar un proyecto desde cero.



**Características básicas**



* Superficie total de la parcela: **146,75 m² aprox.**

* Superficie edificable: **129 m²**

* Acceso por vía urbana

* Proyecto de ejecución visado incluido

* Garaje

* Patio

* Terraza en planta cubierta

* 4 dormitorios

* 4 baños

* Aerotermia

* Suelo radiante y refrescante

* Preinstalación de placas solares

* Calificación energética A



**Situación urbanística**



* Terreno urbano – solar

* Uso residencial unifamiliar

* Hasta **2 plantas edificables**



**Una oportunidad excepcional para disponer de una vivienda de nueva construcción con un proyecto moderno, sostenible y prácticamente listo para empezar las obras.**



Para visitas ponerse en contacto con Alfa Cáceres Inmobiliaria en el teléfono 623 363 057



Impuestos (ITP) y gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) no incluidos. En el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.