Casa unifamiliar en venta en Santa Olalla

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS.



Oportunidad única en pleno corazón de Santa Olalla (Toledo).

Se vende propiedad singular ubicada en la Calle Mayor, junto al Ayuntamiento y rodeada de todos los servicios.



El inmueble ocupa una manzana completa, con una parcela urbana de 1.670 m² y 884 m² construidos.



La edificación, de estilo tradicional y datada en torno a 1900, necesita una reforma integral, pero ofrece un potencial excepcional para múltiples usos:



Vivienda unifamiliar de gran tamaño o con varias unidades.



Promoción de viviendas nuevas o apartamentos turísticos.



Uso mixto residencial-comercial, en la mejor ubicación del municipio.



Posibilidad de parcelación o desarrollo de nueva construcción, sin restricciones de Patrimonio.



La propiedad se encuentra en suelo urbano consolidado, con acceso a todas las redes (agua, luz, alcantarillado) y una fachada amplia a varias calles, lo que garantiza máxima visibilidad y versatilidad.



Características clave:



Superficie de parcela: 1.479 m²



Superficie construida: 884 m²



Ocupa toda una manzana



Sin protección patrimonial



Total libertad edificatoria según planeamiento municipal



Ubicación céntrica, junto al Ayuntamiento



Ideal para inversores, promotores o particulares con proyecto de rehabilitación o nueva edificación.



Una propiedad con historia y ubicación privilegiada, lista para transformarse en un proyecto emblemático en Santa Olalla.



– PVP 350.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.



– A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Castilla la Mancha es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente en un 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).



– El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.



– El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Calle Toledo, 140, Local 2, 28005 (Madrid) y/o medio electrónico habilitado info@alfaacacias.com



– Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.



Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.