Local comercial en alquiler en Madrid

Local completamente reformado y acondicionado para estética y peluquería en López de Hoyos



Se traspasa local comercial distribuido en dos plantas, actualmente acondicionado como centro de estética y preparado para continuar desarrollando una actividad relacionada con el sector de la belleza, estética, bienestar o similares.

El local fue objeto de una reforma integral en 2025, por lo que se encuentra en muy buen estado y dispone de diferentes espacios ya acondicionados para la actividad.



La distribución cuenta con:

– Dos salas independientes, correctamente insonorizadas y con sistema de extracción de olores.

– Zona principal de recepción con mostrador y pequeña sala de espera.

– Segunda zona de recepción/atención en la planta inferior, con espacio adicional de espera.

– Office independiente con fregadero.

– Zona de lavandería con lavadora y espacio para almacenaje y ropa.

– Aseo mixto.

– Diferentes zonas de almacenamiento y mobiliario adaptado al espacio.



El local se entrega con la reforma, instalaciones y mobiliario existentes, permitiendo al nuevo arrendatario partir de un espacio ya acondicionado y evitar una importante inversión inicial en obras e instalaciones.

Además, existe la posibilidad de incluir parte o la totalidad de la maquinaria y aparatología actualmente utilizada en la clínica, así como de estudiar la cesión de la cartera de clientes, en función de las condiciones que se acuerden con el interesado.



El local dispone de licencia de actividad vinculada a peluquería/estética, constando actualmente comunicación de cambio de titularidad para actividad de centro de estética.



Por sus características y distribución, resulta especialmente interesante para actividades como estética, peluquería, medicina estética, fisioterapia, belleza, bienestar o actividades similares, siempre sujetas a las licencias y autorizaciones correspondientes.



Precio de traspaso: 145.000 €

Alquiler: 2.259 € mensuales



La incorporación del nuevo arrendatario estará sujeta a la aceptación de la propiedad y al cumplimiento de las condiciones establecidas para el arrendamiento.



Para más información, documentación o concertar una visita, contacta con nosotros.



En los próximos días estarán disponibles planos 2D y 3D, así como un tour virtual 360ª



Asesoramiento integral durante todo el proceso de traspaso y cesión del contrato de arrendamiento.

Condiciones económicas:

– Precio de traspaso: 175.000 €.

– Importe mensual del alquiler: 2.259 €/mes.

– Honorarios de intermediación y asesoramiento a cargo del nuevo adquirente: 3.000 € + 21 % de IVA (630 €): 3.630 € total.

– La incorporación del nuevo arrendatario estará sujeta a la aceptación de la propiedad y al cumplimiento de los requisitos establecidos para el seguro de impago con SEAG.

– Los impuestos y demás gastos que, en su caso, pudieran derivarse de la operación no están incluidos en el precio del traspaso y dependerán de la naturaleza y forma definitiva de la transmisión.