Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – TETUÁN (MADRID)

Local con múltiples posibilidades de inversión y redistribución

Interesante local con una distribución actual en varias estancias independientes, lo que ofrece una gran versatilidad para plantear diferentes proyectos de reforma y explotación.

Por su configuración y amplitud, el inmueble permite estudiar distintas alternativas de inversión. Una de ellas sería realizar una reforma integral y plantear su transformación en una vivienda de amplias dimensiones, creando espacios abiertos, dormitorios, zonas de estar y una distribución adaptada a las necesidades actuales.

Otra opción especialmente interesante sería destinar una parte del inmueble a vivienda y aprovechar la zona posterior como área independiente para la creación de trasteros, con posibilidad de destinarlos posteriormente al alquiler y generar así una fuente adicional de rentabilidad.

La compartimentación existente también facilita estudiar otras distribuciones, adaptando el espacio al proyecto y estrategia de cada inversor.

Se trata, por tanto, de un inmueble con gran potencial de transformación y diferentes posibilidades de rentabilización, tanto para reforma y posterior venta como para explotación patrimonial mediante alquiler.

Ideal para inversores que busquen un activo con margen de revalorización y diferentes alternativas de uso.

Rentabilidad del 7%(aprox) en función de uso.

La viabilidad de cualquier cambio de uso, segregación o transformación deberá comprobarse previamente conforme a la normativa urbanística y técnica aplicable.

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