Local comercial en venta en Marugán

Se vende parcela comercial con clínica veterinaria en funcionamiento en Marugán (Segovia)



Se ofrece a la venta una parcela comercial de 1.423 m² con clínica veterinaria en funcionamiento, situada en el centro de la urbanización Pinar Jardín, en Marugán (Segovia), a tan solo 50 minutos de Madrid.



Se trata de una oportunidad especialmente interesante para profesionales veterinarios, emprendedores e inversores que busquen un negocio consolidado, con una larga trayectoria y posibilidades de continuidad y desarrollo.



La clínica lleva en funcionamiento desde julio de 1991 y cuenta con una cartera consolidada de entre 500 y 600 clientes, fruto de más de tres décadas de actividad profesional y de la confianza de los propietarios de mascotas de la zona y alrededores.



La ubicación representa uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra en una urbanización con aproximadamente 2.000 parcelas, donde la oferta de suelo comercial es muy limitada: únicamente cuatro parcelas tienen esta consideración. Además, la zona cuenta con numerosas mascotas y una oferta limitada de clínicas veterinarias, lo que convierte esta propiedad en una alternativa interesante para dar continuidad a la actividad y atender la demanda existente.



Distribución de las instalaciones



La edificación está actualmente destinada a clínica veterinaria y dispone de los siguientes espacios:



* Sala de consultas.

* Tienda.

* Sala de recepción.

* Quirófano.

* Despacho.

* Baño adaptado para animales.

* Aseo para personas.



Las instalaciones ofrecen una base para continuar con la actividad veterinaria, con la ventaja de contar con un negocio de larga trayectoria y una cartera de clientes ya establecida.



Una propiedad con múltiples posibilidades



Aunque actualmente se encuentra destinada a clínica veterinaria, la propiedad ofrece posibilidades de adaptación para otros usos o proyectos, en función de las necesidades del comprador y de la normativa aplicable. Asimismo, existe la posibilidad de construir una vivienda, sujeta a la viabilidad urbanística y a las autorizaciones correspondientes.



Por sus características, puede resultar especialmente atractiva para un veterinario que quiera establecerse por cuenta propia, dar continuidad a un negocio ya implantado o desarrollar un proyecto relacionado con el cuidado y bienestar animal. También puede interesar a inversores que busquen una propiedad comercial con potencial de aprovechamiento.



Una oportunidad para dar continuidad a un negocio consolidado



Su ubicación céntrica, la proximidad a Madrid, la escasez de parcelas comerciales en la urbanización, su trayectoria desde 1991 y su cartera de entre 500 y 600 clientes hacen de esta propiedad una oportunidad singular en la zona.



Un inmueble con historia, una actividad ya implantada y múltiples posibilidades de futuro, ideal para quienes buscan invertir en un negocio con recorrido y potencial de continuidad.



Gastos y honorarios de intermediación inmobiliaria: Precio 288.000 € (A este precio habrá que sumarle un 2% más el IVA del 21% a abonar por la parte compradora en concepto de honorarios a La Agencia por intermediación inmobiliaria).



No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.