O ROSAL | CASA PARA REFORMAR + 534 m² DE PARCELA | CREA TU PROPIO PROYECTO EN EL BAIXO MIÑO

Su ubicación, junto al entorno del río Tamuxe, ofrece la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar a la proximidad de todos los servicios y a excelentes comunicaciones con A Guarda, Portugal y Vigo.

UNA PROPIEDAD PARA IMAGINAR SU PRÓXIMA VIDA
La vivienda cuenta actualmente con:
534 m² de superficie gráfica
196 m² construidos
84 m² destinados a vivienda
112 m² destinados a almacén y bodega
304 m² de labradío secano
34 m² de terreno improductivo
2 dormitorios
1 habitación independiente, con acceso desde la terraza exterior
1 baño completo + 1 aseo
Cocina a gas
Cocina tradicional de leña
Terraza y balcón
Espacios exteriores con zona para barbacoa

Construida en 1900, conserva el encanto y la personalidad de una construcción tradicional, ofreciendo una excelente base para una reforma que combine carácter, comodidad y estilo contemporáneo.

EL GRAN POTENCIAL ESTÁ EN LA REFORMA
Aquí es donde esta propiedad puede marcar la diferencia.

Los espacios actualmente destinados a planta baja, almacén y bodega ofrecen interesantes posibilidades de aprovechamiento, pudiendo estudiarse su adaptación para ampliar la vivienda o crear espacios independientes, siempre sujeto a la viabilidad técnica y a la normativa urbanística aplicable.

Imagine una casa completamente renovada, conservando su esencia tradicional y creando espacios amplios, luminosos y funcionales.

Una propiedad con muchas posibilidades para diseñar un proyecto a medida.

VIVIR EN EL BAIXO MIÑO
El entorno es otro de sus grandes atractivos.

Una zona tranquila y agradable para disfrutar durante todo el año, con el río Tamuxe y la naturaleza como parte del paisaje y el excepcional microclima del Baixo Miño.
Y todo ello a pocos minutos de:
3 minutos del Vial
5 minutos de A Guarda
10 minutos de la frontera con Portugal
35 minutos de Baiona
20 minutos de Vigo

Una ubicación perfecta para quienes buscan tranquilidad sin aislamiento.

IDEAL PARA DIFERENTES PROYECTO
Esta propiedad puede convertirse en:
Una vivienda familiar diseñada completamente a su gusto.
Una segunda residencia para disfrutar del Baixo Miño.
Un proyecto de alojamiento turístico con encanto, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Una inversión, con posibilidad de aumentar el valor del inmueble mediante una reforma bien planteada.

DOCUMENTACIÓN
La propiedad dispone de documentación en regla y se encuentra lista para estudiar su próximo proyecto de reforma.

UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN SABE VER MÁS ALLÁ DE LA REFORMA
No está comprando simplemente una casa antigua.

Está comprando una ubicación, una parcela, unos espacios con posibilidades y la oportunidad de crear una propiedad completamente adaptada a su proyecto.

Una casa con historia que está esperando a que alguien escriba su próximo capítulo.

En IC INMO queremos que el proceso de compra sea sencillo, seguro y transparente.
Si necesita financiación, podemos ayudarle a encontrar la opción que mejor se adapte a su proyecto, y le acompañaremos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.

Comprar o vender es más fácil con nosotros.
Cercanía, experiencia y compromiso para que usted pueda tomar la decisión con tranquilidad y nosotros nos ocupemos de acompañarle en cada paso.

Isabel Cerqueira | 626 197 961
Iván Cerqueira | 604 035 152
IC INMO | Tu inmobiliaria de confianza

Una casa con historia. Una reforma por imaginar. Un nuevo proyecto por comenzar.
¿Quiere descubrir todo su potencial? Llámenos y concertamos una visita.