Oportunidad en Ourense: 97 m² y 3 dormitorios por 100.000 €

OPORTUNIDAD DE COMPRA E INVERSIÓN – 100.000 €
NOVEDAD: DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA
1. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
– 97 m² construidos.
– 3 dormitorios en su distribución actual.
– Posibilidad de redistribución para obtener 4 dormitorios.
– 1 baño.
– 3ª planta sin ascensor.
– Calefacción individual de gas.
– Vivienda parcialmente rehabilitada.
– Exterior.
2. INVERSIÓN MEDIANTE ALQUILER TRADICIONAL
La vivienda presenta una interesante alternativa para destinarla al mercado de alquiler convencional.
– Renta estimada: 650 €/mes.
– Ingresos estimados: 7.800 €/año.
– Rentabilidad bruta estimada sobre el precio de compra: 7,80 % anual.
3. INVERSIÓN MEDIANTE ALQUILER POR HABITACIONES
Por su distribución y superficie, existe la posibilidad de configurar la vivienda con hasta 4 habitaciones, lo que permite plantear una explotación por habitaciones.
– Hasta 4 habitaciones.
– Renta estimada: 300 €/habitación.
– Ingresos potenciales: 1.200 €/mes.
– Ingresos potenciales: 14.400 €/año.
– Rentabilidad bruta potencial sobre el precio de compra: 14,40 % anual.
4. ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA
Existe también la posibilidad de acceder a la vivienda mediante una fórmula de alquiler con opción de compra.
Esta modalidad permite ocupar el inmueble desde el primer momento y dejar prevista su futura adquisición, conforme a las condiciones económicas y plazos que se establezcan entre las partes.
Una alternativa especialmente interesante para quienes desean comprar la vivienda, pero prefieren realizar la operación de forma progresiva y con mayor flexibilidad.
5. ¿PARA QUIÉN PUEDE RESULTAR INTERESANTE?
Una propiedad con distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto como residencia habitual como desde el punto de vista de inversión.
Puede resultar especialmente adecuada para:
– Compradores que busquen vivienda para uso propio.
– Personas interesadas en un alquiler con opción de compra.
– Inversores que busquen una rentabilidad mediante alquiler tradicional.
– Inversores que quieran incrementar el rendimiento mediante alquiler por habitaciones.
PRECIO: 100.000 €
Rentabilidad bruta estimada:
– 7,80 % anual mediante alquiler tradicional.
– Hasta 14,40 % anual mediante alquiler por habitaciones.