Terreno en venta en Fuente el Saz de Jarama

� ¡INVERSIÓN REDONDA! Suelo Urbano de 2.524 m² en Casco Antiguo



Con rentabilidad garantizada mientras tramitas tu proyecto



¿Buscas una inversión segura y con éxito garantizado en la Comunidad de Madrid? Te presentamos una oportunidad única e irrepetible en el corazón de **Fuente el Saz de Jarama**.



Este espectacular suelo urbano de **2.524 m²** destaca por su ubicación estratégica y una flexibilidad urbanística casi imposible de encontrar en un casco antiguo.







� EL GRAN ATRACTIVO PARA INVERSORES (Ingresos desde el Día 1)



La parcela se encuentra actualmente **alquilada al Ayuntamiento como parking público por los próximos 2 años**. Esto se traduce en una ventaja financiera enorme:



* **Rentabilidad pasiva inmediata: ** Recibes ingresos estables y garantizados desde el minuto uno.

* **Coste cero de mantenimiento: ** Compra el terreno hoy mismo e ir gestionando con total tranquilidad el anteproyecto, la solicitud de licencias y la burocracia.

* **Sin prisas financieras: ** ¡El suelo se autofinancia solo durante la fase de desarrollo!







�️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL SUELO



* **Doble Fachada: ** Salida y fachada directa a dos de las calles principales (**Calle Almendralejos** y **Calle Torrelaguna**), garantizando una visibilidad y accesibilidad inmejorables.

* **100% de Edificabilidad: ** Aprovecha al máximo cada metro cuadrado de la parcela.

* **Polivalencia Total (Todas las Calificaciones): ** Suelo apto para:

* Residencial en altura (bloque de pisos).

* Residencial unifamiliar (chalets).

* Uso terciario / comercial (locales, supermercados).

* Industrial y Dotacional.



* **Normativa de construcción clara: ** Permite el desarrollo de **dos plantas sobre rasante más bajo cubierta** (Altura máxima de 7,30 metros).

* **Totalmente equipado: ** Dispone de todos los servicios a pie de parcela (agua, luz, gas ciudad y fibra óptica).

* **Edificación incluida: ** La finca cuenta con una construcción consolidada de **541 m²** (Ref. Catastral: 6886407VK5968N0001DT).







� ¿CONVERSAMOS?



Una magnífica inversión para construir el proyecto del futuro mientras rentabilizas el presente.



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